1978〜1988年築, 専有面積58.04㎡〜78.04㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比+13.8%
墨田区
72.2万円/㎡
前年比+16.2%
八広ハイツ
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩6分
1983年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
4,356万円
64.0万円/㎡
2,800
3,837
4,875
5,913
AI査定結果
推定相場価格
4,356万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,837万円〜4,875万円
56.4万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月8日
八広ハイツ
3,480万円（51.1万円/㎡）/ 4階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,480万円 | 51.1万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,990万円 | 58.6万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,980万円 | 51.7万円 | 6階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 2,850万円 | 41.9万円 | 4階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 八広ハイツ 墨田区八広四丁目 | 八広駅6分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/08 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/13 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,598万円 | 61.0万円 | 59㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/18 | トーア向島マンション 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅9分 | 3,480万円 | 60.7万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/26 | モアステージ隅田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 4,699万円 | 61.4万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/01 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 3,380万円 | 57.5万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、墨田区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は墨田区の平均と比較して29.2%割安です。